Estimation théorique
rue de Vaugauthier,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Vaugauthier,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-15 | 24 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 102 | 313 | 191500€ | 1877€ |
2022-11-24 | 409 | AV BOLLEE | 5 | 120 | 221 | 315000€ | 2625€ |
2020-05-18 | 401 | AV BOLLEE | 3 | 67 | 171 | 178000€ | 2657€ |
2020-10-14 | 399 | AV BOLLEE | 3 | 67 | 213 | 135000€ | 2015€ |
2019-07-26 | 50 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 81 | 248 | 160000€ | 1975€ |
2020-03-11 | 320 | AV BOLLEE | 4 | 72 | 266 | 127000€ | 1764€ |
2022-10-10 | 8 | RUE CORNEILLE | 4 | 89 | 256 | 168500€ | 1893€ |
2023-03-02 | 73 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 78 | 292 | 158000€ | 2026€ |
2020-05-14 | 29 | IMP DU COTEAU | 4 | 78 | 607 | 155000€ | 1987€ |
2019-09-17 | 330 | AV BOLLEE | 2 | 76 | 418 | 110000€ | 1447€ |
2023-06-05 | 4 | IMP DU COTEAU | 3 | 78 | 157 | 131000€ | 1679€ |
2022-08-31 | 389 | AV BOLLEE | 2 | 68 | 182 | 130000€ | 1912€ |
2019-07-04 | 63 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 90 | 307 | 153000€ | 1700€ |
2020-06-22 | 32 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 164 | 852 | 285715€ | 1742€ |
2022-04-27 | 2 | IMP DU COTEAU | 4 | 69 | 209 | 169770€ | 2460€ |
2022-11-09 | 3 | IMP DU COTEAU | 2 | 38 | 203 | 96000€ | 2526€ |
2020-01-14 | 37 | PAS GARILLE | 5 | 153 | 1008 | 327500€ | 2141€ |
2023-03-30 | 288 | AV BOLLEE | 5 | 102 | 423 | 135000€ | 1324€ |
2020-07-01 | 9 | RUE BOILEAU | 4 | 89 | 276 | 170000€ | 1910€ |
2022-10-28 | 43 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 7 | 115 | 284 | 230000€ | 2000€ |
2020-09-01 | 60 | RUE DU DANEMARK | 5 | 92 | 163 | 110000€ | 1196€ |
2022-08-01 | 56 | RUE DU DANEMARK | 5 | 92 | 168 | 149500€ | 1625€ |
2020-10-19 | 27 | PAS GARILLE | 5 | 89 | 508 | 135000€ | 1517€ |
2023-03-20 | 272 | AV BOLLEE | 2 | 47 | 157 | 96774€ | 2059€ |
2021-09-27 | 1 | RUE ANDRE BRETON | 5 | 89 | 244 | 196774€ | 2211€ |
2021-08-25 | 4 | PAS GARILLE | 5 | 122 | 359 | 285000€ | 2336€ |
2021-07-01 | 371 | AV BOLLEE | 4 | 93 | 354 | 242500€ | 2608€ |
2021-08-12 | 364 | AV BOLLEE | 4 | 81 | 92 | 170000€ | 2099€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DE SICILE | 5 | 92 | 181 | 139000€ | 1511€ |
2020-02-06 | 53 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 102 | 924 | 338000€ | 3314€ |
2023-04-14 | 461 | AV BOLLEE | 4 | 108 | 603 | 265000€ | 2454€ |
2021-11-19 | 368 | AV BOLLEE | 4 | 82 | 105 | 158000€ | 1927€ |
2020-01-29 | 14 | RUE D'ANDORRE | 4 | 89 | 171 | 110000€ | 1236€ |
2020-03-25 | 36 | RUE MOLIERE | 4 | 116 | 230 | 141000€ | 1216€ |
2023-05-16 | 16 | RUE ROLAND DORGELES | 5 | 81 | 449 | 162000€ | 2000€ |
2020-04-29 | 10 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 92 | 0 | 186000€ | 2022€ |
2023-06-12 | 14 | RUE ROLAND DORGELES | 5 | 107 | 310 | 238000€ | 2224€ |
2020-01-09 | 2 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2020-01-07 | 48 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 92 | 0 | 125000€ | 1359€ |
2021-01-21 | 56 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 96 | 0 | 222000€ | 2313€ |
2023-01-25 | 64 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 92 | 0 | 170000€ | 1848€ |
2020-05-12 | 66 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 92 | 0 | 191500€ | 2082€ |
2019-06-17 | 9 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 92 | 0 | 187500€ | 2038€ |
2023-04-12 | 34 | RUE MOLIERE | 4 | 89 | 322 | 164000€ | 1843€ |
2021-11-17 | 32 | RUE MOLIERE | 5 | 107 | 285 | 150000€ | 1402€ |
2022-11-02 | 32 | RUE MOLIERE | 5 | 107 | 285 | 165000€ | 1542€ |
2022-11-18 | 28 | RUE MOLIERE | 4 | 74 | 217 | 125000€ | 1689€ |
2021-01-07 | 24 | RUE MOLIERE | 4 | 89 | 174 | 155000€ | 1742€ |
2022-11-08 | 34 | RUE D'ANDORRE | 5 | 89 | 183 | 115000€ | 1292€ |
2022-05-31 | 378 | AV BOLLEE | 4 | 65 | 312 | 121900€ | 1875€ |
2021-12-15 | 4 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 141 | 615 | 280000€ | 1986€ |
2022-11-29 | 254 | AV BOLLEE | 4 | 105 | 657 | 120000€ | 1143€ |
2020-11-23 | 19 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 78 | 223 | 144000€ | 1846€ |
2020-10-05 | 17 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 106 | 324 | 192000€ | 1811€ |
2021-07-12 | 380 | AV BOLLEE | 3 | 61 | 258 | 120000€ | 1967€ |
2020-05-28 | 77 | RUE FRANCOIS COPPEE | 3 | 106 | 716 | 175000€ | 1651€ |
2021-05-20 | 15 | IMP DE FINLANDE | 5 | 89 | 160 | 100000€ | 1124€ |
2019-12-18 | 16 | RUE D'ECOSSE | 4 | 79 | 135 | 103000€ | 1304€ |
2022-06-20 | 22 | RUE D'ECOSSE | 4 | 79 | 152 | 133000€ | 1684€ |
2022-11-08 | 22 | RUE DU DANEMARK | 4 | 80 | 132 | 140000€ | 1750€ |
2019-09-13 | 28 | RUE D'ECOSSE | 4 | 79 | 158 | 92850€ | 1175€ |
2023-04-21 | 32 | RUE DU DANEMARK | 4 | 80 | 134 | 70000€ | 875€ |
2023-01-13 | 5 | IMP DE FINLANDE | 5 | 89 | 162 | 122000€ | 1371€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE SICILE | 5 | 89 | 163 | 119565€ | 1343€ |
2023-01-24 | 42 | RUE D'ANDORRE | 4 | 89 | 194 | 123100€ | 1383€ |
2022-06-09 | 487 | AV BOLLEE | 4 | 108 | 565 | 225000€ | 2083€ |
2019-11-25 | 21 | RUE DES ROTTES | 4 | 89 | 213 | 119060€ | 1338€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DES ROTTES | 4 | 89 | 213 | 161500€ | 1815€ |
2019-12-11 | 12 | RUE SULLY PRUD'HOMME | 4 | 80 | 0 | 145560€ | 1820€ |
2021-08-02 | 14 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 80 | 0 | 183000€ | 2288€ |
2022-12-28 | 18 | RUE SULLY PRUD'HOMME | 5 | 84 | 0 | 160927€ | 1916€ |
2021-11-05 | 6 | RUE PAUL VALERY | 4 | 82 | 0 | 203000€ | 2476€ |
2019-07-30 | 6 | RUE PAUL VALERY | 5 | 84 | 0 | 192400€ | 2290€ |
2021-07-30 | 7 | RUE PAUL VALERY | 5 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2022-06-20 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 83 | 0 | 210000€ | 2530€ |
2019-07-05 | 31 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 120 | 703 | 234000€ | 1950€ |
2020-06-05 | 44 | RUE DE ROUMANIE | 4 | 89 | 276 | 95000€ | 1067€ |
2019-06-14 | 347 | AV BOLLEE | 5 | 105 | 235 | 167500€ | 1595€ |
2020-12-10 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 150 | 873 | 285000€ | 1900€ |
2023-05-11 | 11 | RUE SULLY PRUD'HOMME | 5 | 88 | 554 | 181300€ | 2060€ |
2021-03-23 | 32 | RUE DE MALTE | 4 | 73 | 351 | 172500€ | 2363€ |
2021-01-20 | 234 | AV BOLLEE | 5 | 135 | 238 | 237350€ | 1758€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DOUCE AMIE | 2 | 50 | 325 | 100000€ | 2000€ |
2023-03-14 | 24 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 86 | 0 | 150000€ | 1744€ |
2020-12-16 | 56 | RUE GEORGE SAND | 6 | 138 | 0 | 185000€ | 1341€ |
2022-03-04 | 58 | RUE GEORGE SAND | 4 | 86 | 0 | 185000€ | 2151€ |
2023-03-13 | 58 | RUE GEORGE SAND | 4 | 86 | 0 | 238000€ | 2767€ |
2021-06-28 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 132 | 500 | 379380€ | 2874€ |
2022-10-04 | 5 | RUE TEXIER BENOIST | 5 | 107 | 273 | 207000€ | 1935€ |
2022-11-04 | 9 | RUE TEXIER BENOIST | 5 | 148 | 248 | 270000€ | 1824€ |
2019-10-07 | 44 | RUE GEORGE SAND | 4 | 81 | 243 | 138000€ | 1704€ |
2019-10-09 | 64 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 88 | 624 | 200000€ | 2273€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DE L'ESTEREL | 4 | 77 | 185 | 135000€ | 1753€ |
2019-09-13 | 17 | RUE TEXIER BENOIST | 4 | 79 | 237 | 117000€ | 1481€ |
2023-06-27 | 186 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 150 | 140000€ | 1842€ |
2022-12-06 | 35 | AV DU MANS | 4 | 69 | 353 | 70000€ | 1014€ |
2023-05-11 | 35 | AV DU MANS | 4 | 69 | 353 | 140000€ | 2029€ |
2019-10-26 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 96 | 665 | 160000€ | 1667€ |
2022-06-10 | 33 | AV DU MANS | 3 | 67 | 234 | 118000€ | 1761€ |
2020-09-10 | 12 | RUE TEXIER BENOIST | 4 | 70 | 300 | 130000€ | 1857€ |
2020-07-09 | 12 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 87 | 299 | 160000€ | 1839€ |
2022-12-08 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 92 | 413 | 240000€ | 2609€ |
2021-06-17 | 58 | AV DU MANS | 3 | 68 | 400 | 150000€ | 2206€ |
2023-06-22 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 142 | 2405 | 560000€ | 3944€ |
2020-08-18 | 33 | RUE TEXIER BENOIST | 4 | 87 | 259 | 140000€ | 1609€ |
2020-02-17 | 24 | RUE STENDHAL | 6 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-04 | 9 | RUE STENDHAL | 4 | 89 | 0 | 43500€ | 489€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DE MALTE | 5 | 91 | 395 | 126000€ | 1385€ |
2019-07-23 | 52 | RUE DE DOUCE AMIE | 5 | 124 | 589 | 245000€ | 1976€ |
2020-09-03 | 23 | AV DU MANS | 3 | 51 | 144 | 83000€ | 1627€ |
2022-02-22 | 32 | RUE TEXIER BENOIST | 4 | 72 | 281 | 160000€ | 2222€ |
2020-11-16 | 36 | RUE TEXIER BENOIST | 4 | 90 | 438 | 160000€ | 1778€ |
2019-10-26 | 10 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 74 | 193 | 120000€ | 1622€ |
2022-05-18 | 14 | RUE DU PORTUGAL | 5 | 89 | 193 | 145000€ | 1629€ |
2019-06-18 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 7 | 148 | 340 | 305000€ | 2061€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 82 | 201 | 85000€ | 1037€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE L EPAU | 4 | 91 | 420 | 212000€ | 2330€ |
2019-05-21 | 4 | IMP D'ALMADA | 4 | 89 | 170 | 144526€ | 1624€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DE L EPAU | 5 | 100 | 239 | 100000€ | 1000€ |
2022-10-03 | 27 | RUE DE L EPAU | 4 | 78 | 494 | 180000€ | 2308€ |
2022-07-27 | 63 | RUE DE L'EPAU | 3 | 70 | 576 | 120000€ | 1714€ |
2019-12-27 | 9 | RUE ALFRED DE VIGNY | 7 | 130 | 836 | 265000€ | 2038€ |
2022-02-21 | 20 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 4 | 238 | 991 | 480500€ | 2019€ |
2021-02-03 | 69 | RUE DE L'EPAU | 4 | 74 | 406 | 157500€ | 2128€ |
2021-05-21 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 85 | 785 | 288000€ | 3388€ |
2019-10-03 | 24 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 102 | 494 | 175000€ | 1716€ |
2022-09-14 | 67 | RUE DE L'EPAU | 2 | 46 | 154 | 70000€ | 1522€ |
2021-04-06 | 18 | RUE DE L EPAU | 4 | 132 | 323 | 215000€ | 1629€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DE L EPAU | 4 | 85 | 320 | 160000€ | 1882€ |
2019-06-11 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 93 | 386 | 195750€ | 2105€ |
2022-04-27 | 13 | RUE PAUL ELUARD | 7 | 145 | 408 | 231000€ | 1593€ |
2022-12-02 | 16 | RUE DE L EPAU | 4 | 66 | 43 | 155000€ | 2348€ |
2023-04-25 | 7 | RUE DE L'AUBRAC | 6 | 120 | 689 | 160000€ | 1333€ |
2020-05-13 | 21 | RUE DE BENER | 2 | 46 | 205 | 99000€ | 2152€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DE BENER | 2 | 51 | 340 | 115000€ | 2255€ |
2020-03-11 | 32 | AV DU MANS | 5 | 105 | 218 | 170000€ | 1619€ |
2019-06-05 | 29 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 5 | 114 | 267 | 220000€ | 1930€ |
2021-04-22 | 31 | RUE DE BENER | 2 | 96 | 310 | 110000€ | 1146€ |
2020-01-20 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 105 | 128 | 155500€ | 1481€ |
2019-10-14 | 310 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 109 | 559 | 270000€ | 2477€ |
2022-03-25 | 310 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 109 | 559 | 383000€ | 3514€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 6 | 136 | 476 | 335276€ | 2465€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DE BENER | 2 | 72 | 452 | 234955€ | 3263€ |
2020-09-23 | 289 | AV BOLLEE | 7 | 168 | 359 | 206000€ | 1226€ |
2022-08-05 | 289 | AV BOLLEE | 7 | 168 | 359 | 280000€ | 1667€ |
2021-02-23 | 68 | RUE DE GAZONFIER | 4 | 124 | 504 | 300000€ | 2419€ |
2022-05-03 | 24 | RUE DE BENER | 5 | 105 | 487 | 140000€ | 1333€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 3 | 90 | 192 | 222880€ | 2476€ |
2021-12-20 | 1 | AV DU MANS | 4 | 64 | 256 | 90000€ | 1406€ |
2020-09-01 | 29 | RUE DE L'EPAU | 3 | 70 | 248 | 90000€ | 1286€ |